第54章 同学，你用力过猛了！

 就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。

 身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。

 梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。

 同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。

 金胜看的也有点蛋疼。

 “他是有什么疑惑吗？”

 “对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”

 “额.....？”

 金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。

 “这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”

 “噗呲.....”

 陈一铭直接都给整笑了。

 “那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”

 “我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”

 金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。

 “梁威，你来一下。”

 “我也要来吗？”

 “行，那你也来吧！一起听一下。”

 肖阳这是想看热闹啊！

 不过金胜没有拒绝。

 等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”

 梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。

 求知欲拉满的感觉。

 “梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”

 “你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”

 梁威点了点头，“对的”

 金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”

 “是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”

 “那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”

 “合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”

 “还有，房源是独家的嘛？”

 “都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”

 “那你纠结这个有什么意义？”

 肖阳在旁边听的直点头。

 但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。

 “是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”

 “中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”

 这一番言论，直接给金胜听笑了。

 这法律都是怎么学的。

 “你跟我开玩笑的吗？”

 “委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”

 “中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。”