第531章：想要和沈总深入了解一下(第2页)

 而沈琰只要拿几个重要的区域即可。

 他的心中有了决断。

 作为商圈的主要发起人，第一个目标首先是商圈的中心部分，购物中心、超市一类相关有着庞大消费市场的设施。

 全部交由他来打造。

 其次便是物流中转的区域，同样交给他来管理。

 物流行业这个是以后准备打造的。

 他准备以后打造一个物流一体化的基地!

 再然后便是最靠近商圈的楼盘。

 这一块区域不管距离医院、学校、或者购物中心，都是非常近的，到时候京都一旦发展起来。

 价格也会到一种极其恐怖的地步。

 沈琰必须要将其拿在手中!

 不。

 正确的说已经在沈琰的手里。

 昨天在商讨今日会议内容的时候，曾亚良考虑到沈琰是发起人，所有的国际品牌都是他一个人拉来的。

 所以这块繁华的地皮内定给了沈琰。

 而且比明面上的价格要便宜不少。

 曾亚良的要求也很简单，楼盘可以便宜给你。

 但是以后不管有什么新项目，首要考虑的就是京都。

 沈琰自然是满口答应。

 有了这块地皮，他将在此地打造一个全京都最豪华，最奢侈，价格最高的非凡楼盘!

 成为京都的标志!!!

 曾亚良指着刚才沈琰确立的中心点说道:

 “之所以把商圈选在这个地方，首先它的旁边就是旧城区，有着京都一半以上的人口，有利于集中人口和消费人群，在前期商圈的发展阶段，有良性的流量注入维持发展!”

 商圈虽然有品牌入驻能吸引流量。

 可是吸引的这个阶段，也需要时间，并不是是一蹴而就的事情。

 一般的大型品牌倒是有充裕的资金进行等待，像是一些小商铺和小商店店，他们如果无法得到盈利的话。

 前期可能无法维持店铺的正常运转。

 届时会面临倒闭的危险。

 既然京都要开发，自然要一视同仁。

 大品牌就算再多。

 小品牌依然是商圈的中坚力量。

 沈琰也不想错过这股力量，所以在仔细的考虑下，确立了这个中心点，方便前期渡过这个艰难的阶段。

 “除此之外，这块地和距离周围两个邻居城市不过几十公里的距离，在周围一旦打通车站等交通服务!能极大方便市民们的出行。”

 想象一下。

 京都有着大量的就业岗位。

 而旁边的城市距离他们不过几十公里。

 这些人想赚钱的话会怎么办?!

 肯定是来到京都，如此人口增加了，消费入群也会会增长!

 “如果京都一旦发展起来，周边城市的地皮价格也会得到相应的升高，那时候也会吸引开发商进行开发。”

 曾亚又用红色的笔圈出各大住宅区的位置。

 “商圈规划完毕，住宅区的这几个位置，大家也应该看的清楚。”

 曾亚良指着其中一个说道:“最近的一个住宅区，距离购物中心和超市、菜市场等相关设施，不到一公里。

 尤其是所有人注重的学校，就在旁边不到五百米的位置，包含了幼儿园，小学到高中。”

 “医院也在三公里的范围内，车站总体的位置不到五公里!!”

 八十年代。

 还没有学区房的概念。

 而到了后世，学区房贵到令人发指，被炒的厉害。

 这块距离学校和各种配套设施最近的地方，自然是沈琰的了。

 日后因为学校的原因，地皮价格会更加的昂贵和恐怖!

 后续曾亚良又介绍了其他的住宅区地皮，近的两到三公里，远的六七公里。

 价格也随着地段的位置，相应的进行降低!

 过最便宜的就是两千元起步!!

 听到这里。

 众人又怎么能不明白商圈的好处呢?!

 只要能住在这附近，医院娱乐工作一条龙服务，不要太方便!

 比一些偏远地方，或者乡镇农村方便多

了。

 那种地方，以前买件衣服都要跑到乡镇里面才能找到，可想而知多么的麻烦。

 就算找车子去城里也很难。

 而商圈呢?!

 你的子女不仅可以出门不远去上学，而且可以一路在这个区域内上到高中!!

 买菜也顶多不到一公里的范围。