重生我的大学时代玄舞阳
第一千零九十五章 发展要走出去(第2页)
那么，在能不能往高档写字楼和大型商住综合体方向发展呢？
走出去，就是到帝都市以外的城市跟本地的地产商打擂台。
一家房地产公司想做大，一直在窝里转是没办法做大的。
其实，就是常说的“鱼塘效应”，一个池塘能养活的鱼终究有限。
你想要扩大规模，还得在鱼塘数量上想办法。
说实话，这年头帝都市的外来人口购买力并不强！
本地人，基本都有祖产。
后世房地产能炒起来，核心因素是银行下场打了“助攻”。
你开发商要建房子？
行，拿地皮来抵押。
利率从优，手续便捷！
你打工族要贷款买房？
没问题，出的起首付，提供收入证明就行了。
什么，你连收入证明都没有？
那你能不能自己做半年收入流水呢？
最多，我审核的时候睁一只眼闭一只眼。
说实话，房地产能做大做强，银行才居功至伟。
人家可是为各个链条提供资金分忧解难！
至于，以后贷款能不能收回来？
有抵押的简单，查封法拍。
资不抵债也不要紧，催债那是继任者要考虑的问题。
老子当初放款的时候，那可是完全按照银行规定来的。
现在出了事，你找我一个银行放贷员什么意思？
虽然国家层面上鼓励房地产发展，但是2003年这会的扶持政策毕竟还没那么激进。
帝都市的市场份额有限，抢食的公司又这么多，走出去是必然。
你看看后世全国前十的房地产公司，哪一家不是全国各地抢食！
这边，柳方白也翻完了整份分析报告。
他说出自己的感受:“陆少，公司这帮管理层确实缺乏战略眼光呀！他们提的建议还停留在怎么多拿地，如何扩大销售额，通过什么手段减少建设成本等内容，跟飞宇说的一对比，明显不在一个层次上。”
陆武涛转着录音笔，向江飞宇诚恳请教道:“飞宇，你为什么这么看好写字楼和大型商住综合体？”
“我们常说安居乐业，其实我认为乐业还要排在前面，以后的趋势，肯定是人在哪里工作房子买在哪里……”
走出去，就是到帝都市以外的城市跟本地的地产商打擂台。
一家房地产公司想做大，一直在窝里转是没办法做大的。
其实，就是常说的“鱼塘效应”，一个池塘能养活的鱼终究有限。
你想要扩大规模，还得在鱼塘数量上想办法。
说实话，这年头帝都市的外来人口购买力并不强！
本地人，基本都有祖产。
后世房地产能炒起来，核心因素是银行下场打了“助攻”。
你开发商要建房子？
行，拿地皮来抵押。
利率从优，手续便捷！
你打工族要贷款买房？
没问题，出的起首付，提供收入证明就行了。
什么，你连收入证明都没有？
那你能不能自己做半年收入流水呢？
最多，我审核的时候睁一只眼闭一只眼。
说实话，房地产能做大做强，银行才居功至伟。
人家可是为各个链条提供资金分忧解难！
至于，以后贷款能不能收回来？
有抵押的简单，查封法拍。
资不抵债也不要紧，催债那是继任者要考虑的问题。
老子当初放款的时候，那可是完全按照银行规定来的。
现在出了事，你找我一个银行放贷员什么意思？
虽然国家层面上鼓励房地产发展，但是2003年这会的扶持政策毕竟还没那么激进。
帝都市的市场份额有限，抢食的公司又这么多，走出去是必然。
你看看后世全国前十的房地产公司，哪一家不是全国各地抢食！
这边，柳方白也翻完了整份分析报告。
他说出自己的感受:“陆少，公司这帮管理层确实缺乏战略眼光呀！他们提的建议还停留在怎么多拿地，如何扩大销售额，通过什么手段减少建设成本等内容，跟飞宇说的一对比，明显不在一个层次上。”
陆武涛转着录音笔，向江飞宇诚恳请教道:“飞宇，你为什么这么看好写字楼和大型商住综合体？”
“我们常说安居乐业，其实我认为乐业还要排在前面，以后的趋势，肯定是人在哪里工作房子买在哪里……”